Ultima revisione: 22 marzo 2026
Versione: 1.1
I presenti Termini e Condizioni d'Uso (di seguito "T&C") disciplinano l'utilizzo dell'applicazione mobile CasaReddito (di seguito "App"), disponibile su Apple App Store, in conformità alla normativa italiana e dell'Unione Europea vigente.
Ai fini dei presenti T&C si intende per:
L'installazione e l'utilizzo dell'App comportano l'accettazione integrale e incondizionata dei presenti T&C. L'Utente è invitato a leggere attentamente il presente documento prima dell'utilizzo.
CasaReddito è un'applicazione di gestione immobiliare destinata a locatori italiani con un numero limitato di proprietà (orientativamente da 1 a 5). L'App combina funzionalità di gestione degli affitti con strumenti di automazione e simulazione fiscale relativi al sistema tributario italiano.
L'App consente, a titolo esemplificativo e non esaustivo:
AVVISO IMPORTANTE — LEGGERE CON ATTENZIONE
Le simulazioni fiscali, i calcoli comparativi (cedolare secca vs IRPEF), le indicazioni di deducibilità delle spese, i calendari delle scadenze fiscali e ogni altra informazione di natura fiscale, tributaria o finanziaria fornita dall'App hanno carattere puramente indicativo, orientativo e a scopo esclusivamente informativo. Esse NON costituiscono in alcun modo consulenza fiscale, tributaria, contabile, legale o professionale di qualsivoglia natura ai sensi della normativa italiana vigente.
L'App NON sostituisce in alcun modo la consulenza di un dottore commercialista, di un consulente fiscale abilitato ai sensi delle leggi vigenti, di un Centro di Assistenza Fiscale (CAF) o di un patronato abilitato dall'INPS. Le informazioni e le simulazioni fornite dall'App rappresentano elaborazioni automatiche basate su parametri generici e non possono tenere conto della situazione fiscale, patrimoniale e personale specifica di ciascun Utente.
Si raccomanda sempre e in ogni caso di consultare un professionista abilitato (commercialista iscritto all'Albo, consulente del lavoro, avvocato tributarista) prima di effettuare scelte fiscali, patrimoniali o contrattuali basate, anche parzialmente, sulle simulazioni o sulle informazioni fornite dall'App.
La normativa fiscale italiana è soggetta a frequenti modifiche legislative, regolamentari e interpretative. Leggi di Bilancio, decreti-legge, provvedimenti del Direttore dell'Agenzia delle Entrate, risoluzioni ministeriali e circolari interpretative possono modificare aliquote, scaglioni, scadenze, obblighi dichiarativi e regole applicabili in qualsiasi momento e con effetto anche retroattivo. L'App potrebbe non riflettere tempestivamente le modifiche normative più recenti, in particolare quelle introdotte con provvedimenti d'urgenza o con effetto immediato.
L'Utente è l'unico responsabile delle proprie scelte fiscali, delle dichiarazioni dei redditi presentate all'Agenzia delle Entrate (Modello 730, Modello Redditi PF, Modello F24) e di ogni adempimento fiscale e tributario connesso alla propria attività di locazione immobiliare. L'utilizzo delle simulazioni dell'App non esonera in alcun modo l'Utente dall'obbligo di verificare autonomamente la correttezza delle informazioni e di adempiere a tutti gli obblighi previsti dalla normativa fiscale vigente, ivi inclusi gli obblighi di registrazione dei contratti, di versamento delle imposte e di presentazione delle dichiarazioni nei termini previsti.
Il simulatore fiscale dell'App effettua un calcolo semplificato che NON considera, a titolo esemplificativo e non esaustivo:
I parametri fiscali utilizzati dall'App (aliquote IRPEF, aliquote cedolare secca, scaglioni di reddito, scadenze degli adempimenti, parametri normativi) sono aggiornati periodicamente tramite un file di configurazione remoto. Tuttavia:
Il Fornitore declina ogni responsabilità per danni diretti, indiretti, incidentali, consequenziali, speciali o punitivi derivanti dall'utilizzo delle simulazioni fiscali, dei calcoli comparativi, delle indicazioni di deducibilità delle spese, dei calendari delle scadenze o di qualsiasi altra informazione fiscale fornita dall'App, ivi inclusi, a titolo esemplificativo e non esaustivo:
Questa esclusione opera nei limiti consentiti dalla legge italiana applicabile, con particolare riferimento agli artt. 1218, 1223, 1225 e 1229 del Codice Civile, e fatti salvi i casi di dolo o colpa grave del Fornitore e i diritti inderogabili del Consumatore ai sensi del Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005).
Il Fornitore raccomanda sempre e con la massima fermezza di:
Le simulazioni dell'App si basano, in via generale, sulla seguente normativa, così come vigente al momento dell'ultimo aggiornamento della configurazione fiscale:
L'Utente è invitato a consultare le fonti normative ufficiali e il sito dell'Agenzia delle Entrate per verificare la normativa in vigore al momento della propria dichiarazione.
Per utilizzare l'App è necessario disporre di:
Per gli acquisti in-app (Piano Premium) è necessaria la disponibilità di un metodo di pagamento valido associato all'ID Apple. La connessione a Internet è necessaria esclusivamente per il download dell'App, per il download degli aggiornamenti dei dati di configurazione fiscale e per la gestione degli acquisti in-app.
Il Fornitore non garantisce la compatibilità dell'App con versioni del sistema operativo o dispositivi diversi da quelli indicati, né con eventuali modifiche non autorizzate del sistema operativo (jailbreak).
L'App non richiede la creazione di un account utente, né la registrazione con credenziali, email o numero di telefono. L'App non dispone di un server backend proprietario: tutti i dati inseriti dall'Utente sono archiviati esclusivamente in locale, sul dispositivo dell'Utente, tramite la tecnologia SwiftData di Apple.
Poiché i dati sono conservati esclusivamente sul dispositivo dell'Utente, il Fornitore non ha accesso ai dati dell'Utente e non è in grado di recuperarli in caso di perdita, furto, danneggiamento o malfunzionamento del dispositivo, né in caso di disinstallazione dell'App. L'Utente è l'unico responsabile del backup dei propri dati, utilizzando gli strumenti messi a disposizione dal sistema operativo (es. backup iCloud del dispositivo).
L'App può scaricare periodicamente un file di configurazione fiscale (parametri, aliquote, scadenze) da un server statico pubblico. Tale operazione non comporta la trasmissione di dati personali dell'Utente al Fornitore. In caso di indisponibilità della connessione, l'App utilizza una copia di fallback incorporata nell'App stessa.
L'App è scaricabile e utilizzabile gratuitamente con le seguenti caratteristiche:
Il Piano Free non ha limiti temporali e non richiede alcun pagamento.
Il Piano Premium sblocca le seguenti funzionalità aggiuntive:
Il Piano Premium è disponibile nelle seguenti formule di abbonamento:
| Formula | Prezzo | Rinnovo |
|---|---|---|
| **Mensile** | € 4,99/mese | Automatico ogni mese |
| **Annuale** | € 39,99/anno | Automatico ogni anno |
| **Lifetime (Fondatore)** | € 89,99 una tantum | Nessun rinnovo — accesso a vita |
L'offerta Lifetime (Fondatore) è disponibile esclusivamente nei primi 90 (novanta) giorni dalla data di pubblicazione dell'App sull'App Store. Trascorso tale periodo, l'offerta non sarà più disponibile.
I prezzi indicati sono comprensivi di IVA ove applicabile, come determinata da Apple in base al Paese dell'Utente. Il Fornitore si riserva il diritto di modificare i prezzi secondo le modalità consentite dalla piattaforma Apple, con adeguato preavviso all'Utente tramite Apple.
In caso di scadenza, mancato rinnovo o cancellazione dell'abbonamento Premium:
Questa scelta progettuale garantisce che l'Utente non perda mai i propri dati, indipendentemente dallo stato dell'abbonamento.
Tutti i pagamenti relativi al Piano Premium sono gestiti esclusivamente da Apple tramite il sistema di acquisti in-app (StoreKit). Il Fornitore non raccoglie, non elabora e non conserva in alcun modo dati di pagamento dell'Utente (numeri di carta di credito, coordinate bancarie, ecc.).
Gli abbonamenti Mensile e Annuale si rinnovano automaticamente alla scadenza del periodo corrente, salvo disdetta da parte dell'Utente. L'addebito per il rinnovo viene effettuato da Apple entro le 24 ore precedenti la scadenza del periodo in corso.
L'Utente può cancellare l'abbonamento auto-rinnovante in qualsiasi momento, con almeno 24 ore di anticipo rispetto alla data di rinnovo, seguendo questa procedura:
1. Aprire Impostazioni del dispositivo iOS;
2. Selezionare il proprio nome/ID Apple in alto;
3. Selezionare Abbonamenti;
4. Individuare CasaReddito e selezionare Annulla abbonamento.
In alternativa, l'Utente può gestire l'abbonamento direttamente dall'App Store, nella sezione dedicata agli abbonamenti.
La cancellazione ha effetto al termine del periodo di abbonamento già pagato: l'Utente continua a usufruire del Piano Premium fino alla naturale scadenza del periodo in corso.
Qualora il Fornitore rendesse disponibile un periodo di prova gratuita (free trial), al termine dello stesso l'abbonamento si convertirà automaticamente nell'abbonamento a pagamento selezionato, salvo cancellazione da parte dell'Utente prima della scadenza del periodo di prova, con le modalità di cui all'art. 6.3.
Ai sensi degli artt. 52-59 del Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005), in attuazione della Direttiva 2011/83/UE, l'Utente Consumatore ha diritto di recedere dal contratto di acquisto del Piano Premium entro 14 (quattordici) giorni dalla data dell'acquisto, senza dover fornire alcuna motivazione e senza penalità.
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. o) del Codice del Consumo, il diritto di recesso non si applica alla fornitura di contenuto digitale mediante un supporto non materiale quando l'esecuzione è iniziata con l'accordo espresso del Consumatore e con la sua accettazione della perdita del diritto di recesso.
Pertanto, se l'Utente inizia a utilizzare le funzionalità Premium immediatamente dopo l'acquisto — acconsentendo espressamente all'esecuzione immediata del contratto e dichiarando di essere consapevole di perdere il diritto di recesso — il diritto di recesso decade.
Qualora il diritto di recesso sia ancora esercitabile, l'Utente può esercitarlo:
Tutti i rimborsi relativi ad acquisti effettuati tramite l'App Store sono gestiti esclusivamente da Apple, in conformità alla politica di rimborso di Apple vigente al momento della richiesta. Il Fornitore non è autorizzato a effettuare rimborsi diretti per acquisti in-app.
L'Utente può richiedere un rimborso ad Apple visitando [reportaproblem.apple.com](https://reportaproblem.apple.com) o contattando il supporto Apple.
L'Utente si impegna a:
L'Utente è l'unico responsabile della veridicità, accuratezza e liceità dei dati inseriti nell'App. Il Fornitore non verifica né controlla in alcun modo i dati inseriti dall'Utente.
Il Fornitore si impegna a sviluppare e mantenere l'App con la diligenza ragionevolmente esigibile, adottando le pratiche tecniche conformi allo stato dell'arte del settore.
Nei limiti consentiti dalla legge italiana applicabile e fatti salvi i diritti inderogabili del Consumatore ai sensi del Codice del Consumo, il Fornitore non è responsabile per:
a) danni derivanti dall'utilizzo delle simulazioni fiscali o di qualsiasi altra informazione fornita dall'App, in quanto le stesse hanno carattere puramente indicativo e non sostitutivo della consulenza di un professionista abilitato (si rinvia all'art. 2.3 per il disclaimer fiscale completo);
b) perdita di dati dell'Utente dovuta a malfunzionamento del dispositivo, disinstallazione dell'App, mancato backup o qualsiasi altra causa non imputabile al Fornitore, tenuto conto che i dati risiedono esclusivamente sul dispositivo dell'Utente;
c) danni derivanti da cause di forza maggiore, guasti delle infrastrutture di rete, interruzioni del servizio Apple, aggiornamenti del sistema operativo iOS che compromettano la funzionalità dell'App, o altre circostanze al di fuori del ragionevole controllo del Fornitore;
d) danni derivanti dall'utilizzo improprio dell'App o dalla violazione dei presenti T&C da parte dell'Utente;
e) inadeguatezza o obsolescenza dei dati fiscali incorporati nell'App o scaricati dal server di configurazione, qualora l'Utente sia stato adeguatamente informato dello stato di aggiornamento tramite gli indicatori visivi presenti nell'App;
f) decisioni fiscali, finanziarie, contrattuali o patrimoniali adottate dall'Utente sulla base delle informazioni o delle simulazioni fornite dall'App.
Nulla nei presenti T&C limita o esclude la responsabilità del Fornitore per dolo o colpa grave, né per le ipotesi di responsabilità inderogabile previste dalla legge italiana.
Nei casi in cui sussista una responsabilità del Fornitore, il risarcimento sarà limitato ai danni diretti e prevedibili al momento della conclusione del contratto, in conformità ai principi generali del codice civile italiano (artt. 1223 e 1225 c.c.). In ogni caso, il risarcimento complessivo non potrà eccedere l'importo effettivamente pagato dall'Utente al Fornitore nei 12 (dodici) mesi precedenti l'evento dannoso, fatta eccezione per i casi di dolo o colpa grave.
L'App, il suo codice sorgente, la grafica, i testi, le icone, il design, il nome "CasaReddito", il logo e tutti i contenuti dell'App sono di proprietà esclusiva del Fornitore o dei rispettivi licenzianti e sono protetti dalla normativa italiana e internazionale in materia di diritto d'autore e proprietà intellettuale (L. 633/1941 e successive modifiche, Direttiva 2001/29/CE).
Con l'accettazione dei presenti T&C e il download dell'App, il Fornitore concede all'Utente una licenza d'uso non esclusiva, non trasferibile, non sub-licenziabile, revocabile, limitata all'utilizzo personale dell'App sul proprio dispositivo compatibile, per le finalità previste dall'App stessa.
È vietata qualsiasi riproduzione, distribuzione, modifica, creazione di opere derivate, decompilazione o reverse engineering dell'App, in tutto o in parte, salvo nei limiti espressamente consentiti dalla legge inderogabile applicabile.
Il Fornitore si riserva il diritto di sospendere temporaneamente la disponibilità dell'App o di alcune funzionalità per operazioni di manutenzione, aggiornamento o miglioramento, informando l'Utente, ove possibile, con ragionevole anticipo tramite i canali di comunicazione disponibili.
Il Fornitore si riserva il diritto di cessare definitivamente la fornitura dell'App, con un preavviso di almeno 30 (trenta) giorni comunicato tramite l'App stessa o tramite i canali di comunicazione disponibili. In tal caso:
La disponibilità dell'App sull'App Store è soggetta alle politiche di Apple. Il Fornitore non è responsabile per la rimozione dell'App dall'App Store per cause non imputabili al Fornitore stesso.
Il Fornitore si riserva il diritto di modificare i presenti T&C in qualsiasi momento, per adeguamento normativo, miglioramento del Servizio o altre esigenze ragionevoli.
Le modifiche saranno comunicate all'Utente tramite:
L'utilizzo continuato dell'App dopo la comunicazione delle modifiche costituisce accettazione dei T&C aggiornati. In caso di disaccordo, l'Utente ha il diritto di cessare l'utilizzo dell'App e cancellare l'eventuale abbonamento Premium secondo le modalità di cui all'art. 6.3.
Le modifiche non si applicano retroattivamente e non pregiudicano i diritti acquisiti dall'Utente prima della loro entrata in vigore.
I presenti T&C e il rapporto contrattuale tra il Fornitore e l'Utente sono regolati dalla legge italiana.
Si applicano in particolare, ove pertinenti:
Per qualsiasi controversia derivante dall'interpretazione, validità, esecuzione o risoluzione dei presenti T&C, è competente in via esclusiva il Foro del luogo di residenza o domicilio dell'Utente Consumatore, ai sensi dell'art. 33, comma 2, lett. u) del Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005). Tale competenza è inderogabile.
L'Utente Consumatore è informato che, ai sensi dell'art. 141-sexies, comma 3, del Codice del Consumo, può avvalersi della piattaforma europea di risoluzione online delle controversie (ODR) accessibile al seguente indirizzo:
[https://ec.europa.eu/consumers/odr](https://ec.europa.eu/consumers/odr)
Il Fornitore valuterà di volta in volta l'eventuale partecipazione a procedure di conciliazione o mediazione.
Qualora una o più clausole dei presenti T&C siano dichiarate nulle, invalide o inefficaci da un'autorità giudiziaria competente, le restanti clausole rimarranno pienamente valide ed efficaci. La clausola nulla, invalida o inefficace sarà sostituita da una clausola valida che ne riproduca, per quanto possibile, la finalità economica e giuridica originaria, in conformità alla legge applicabile.
Per qualsiasi comunicazione, richiesta di informazioni, segnalazione o reclamo relativo all'App e ai presenti T&C, l'Utente può contattare il Fornitore ai seguenti recapiti:
Il Fornitore si impegna a rispondere alle comunicazioni dell'Utente entro un termine ragionevole, e comunque non oltre 30 (trenta) giorni dal ricevimento della comunicazione.
L'App è distribuita tramite Apple App Store. L'utilizzo dell'App Store è soggetto alle condizioni d'uso stabilite da Apple, consultabili all'indirizzo [https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/](https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/).
In caso di conflitto tra i presenti T&C e le condizioni d'uso di Apple, prevalgono le condizioni di Apple limitatamente ai profili di competenza di Apple (distribuzione, pagamenti, rimborsi). Per tutti gli altri profili, prevalgono i presenti T&C.
Apple non è parte del presente contratto tra il Fornitore e l'Utente e non è responsabile dell'App né del suo contenuto.
I presenti T&C, unitamente all'Informativa sulla Privacy dell'App (ove pubblicata), costituiscono l'intero accordo tra il Fornitore e l'Utente in relazione all'utilizzo dell'App, e sostituiscono qualsiasi precedente accordo o comunicazione, orale o scritta, avente il medesimo oggetto.
Il mancato esercizio da parte del Fornitore di un diritto previsto dai presenti T&C non costituisce rinuncia a tale diritto, che potrà essere esercitato in qualsiasi momento successivo.
L'Utente non può cedere a terzi i diritti e gli obblighi derivanti dai presenti T&C senza il previo consenso scritto del Fornitore. Il Fornitore può cedere il presente contratto a terzi, dandone comunicazione all'Utente, a condizione che ciò non pregiudichi i diritti dell'Utente.
Data di pubblicazione: 22 marzo 2026
Nelson Cardaci — Fornitore di CasaReddito