Ultima modifica: 22 marzo 2026
Il Titolare del trattamento dei dati personali è:
Nelson Cardaci (persona fisica)
Indirizzo: [DA DEFINIRE]
Email: [DA DEFINIRE]
(di seguito, il "Titolare")
CasaReddito è un'applicazione per iOS progettata per proprietari immobiliari italiani. L'app consente la gestione degli immobili locati, dei contratti di locazione, degli inquilini, dei pagamenti, delle spese e delle simulazioni fiscali (cedolare secca e IRPEF).
CasaReddito è stata progettata con un principio fondamentale: i tuoi dati restano sul tuo dispositivo. L'app non dispone di server, non raccoglie dati, non richiede registrazione e non trasmette alcuna informazione personale a terzi. Tutti i dati inseriti dall'utente sono archiviati esclusivamente nella memoria locale del dispositivo tramite la tecnologia SwiftData di Apple.
La presente Privacy Policy è resa ai sensi dell'art. 13 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003 (Codice in materia di protezione dei dati personali), come modificato dal D.Lgs. 101/2018.
L'app consente all'utente di inserire e gestire localmente le seguenti categorie di dati:
| Categoria | Tipologia di dati | Finalità |
|---|---|---|
| **Immobili** | Indirizzo, dati catastali, tipologia, rendita catastale | Gestione del patrimonio immobiliare |
| **Inquilini** | Nome, cognome, codice fiscale, contatti (telefono, email) | Gestione dei rapporti di locazione |
| **Contratti** | Tipologia contrattuale, date, canone, regime fiscale | Gestione dei contratti di locazione |
| **Pagamenti** | Importi, date di scadenza, stato dei pagamenti | Monitoraggio dei flussi di cassa |
| **Spese** | Tipologia, importi, date, ricorrenza | Gestione delle spese immobiliari |
| **Simulazioni fiscali** | Calcoli cedolare secca vs IRPEF | Supporto decisionale per la scelta del regime fiscale |
Tutti questi dati sono trattati esclusivamente in locale sul dispositivo dell'utente. Non vengono mai trasmessi al Titolare, a server remoti o a terze parti.
CasaReddito non raccoglie in alcun modo:
Il trattamento dei dati avviene sulla base delle seguenti basi giuridiche ai sensi dell'art. 6 GDPR:
Tutti i dati personali inseriti dall'utente sono archiviati esclusivamente sul dispositivo tramite SwiftData (framework di persistenza locale di Apple). L'app non dispone di alcun server backend, database remoto o servizio cloud proprietario.
Questo significa che:
L'app utilizza notifiche locali (non push notification da server) per ricordare all'utente scadenze relative a pagamenti e adempimenti fiscali. Le notifiche sono generate ed elaborate interamente sul dispositivo. Nessuna informazione viene inviata a server esterni per la gestione delle notifiche.
La richiesta di autorizzazione per le notifiche è presentata in modo contestuale e trasparente. L'utente può revocare il permesso in qualsiasi momento dalle Impostazioni di iOS.
I dati personali inseriti nell'app non sono comunicati ad alcun destinatario.
Il Titolare non riceve, non accede e non condivide i dati dell'utente. Non esistono responsabili esterni del trattamento, in quanto non vi è alcun trattamento di dati al di fuori del dispositivo dell'utente.
L'app effettua periodicamente il download di un file JSON statico ospitato su GitHub Pages contenente dati di configurazione fiscale aggiornati (aliquote fiscali, scadenze degli adempimenti, parametri normativi).
In merito a questa operazione:
GitHub Pages è un servizio fornito da GitHub, Inc. (società del gruppo Microsoft). La connessione al servizio è soggetta alla [Privacy Policy di GitHub](https://docs.github.com/en/site-policy/privacy-policies/github-general-privacy-statement). Il Titolare non ha accesso ad alcun log di accesso generato da GitHub Pages relativo agli utenti dell'app.
CasaReddito offre un modello freemium con acquisti in-app (abbonamento mensile, annuale o lifetime) gestiti interamente tramite il sistema di acquisto di Apple (StoreKit / App Store).
In merito ai pagamenti:
Non viene effettuato alcun trasferimento di dati personali verso Paesi terzi da parte del Titolare, in quanto i dati non lasciano il dispositivo dell'utente.
Si segnala che:
Se l'utente ha attivato il backup iCloud o la sincronizzazione iCloud sul proprio dispositivo, i dati dell'app potrebbero essere inclusi nel backup o sincronizzati su altri dispositivi dello stesso account Apple.
In merito a questa funzionalità:
I dati inseriti dall'utente rimangono sul dispositivo per il tempo in cui l'app è installata e fino a quando l'utente non li cancella manualmente dall'interno dell'app.
Ai sensi degli artt. 15-22 del GDPR, l'interessato ha diritto di:
| Diritto | Riferimento GDPR | Come esercitarlo in CasaReddito |
|---|---|---|
| **Accesso** | Art. 15 | Tutti i dati sono visibili e consultabili direttamente nell'app |
| **Rettifica** | Art. 16 | L'utente può modificare i propri dati in qualsiasi momento dall'app |
| **Cancellazione** | Art. 17 | L'utente può eliminare singoli dati o disinstallare l'app per la cancellazione completa |
| **Limitazione** | Art. 18 | L'utente ha pieno controllo sui dati locali |
| **Portabilità** | Art. 20 | I dati risiedono sul dispositivo dell'utente, che ne ha piena disponibilità |
| **Opposizione** | Art. 21 | Non applicabile: il Titolare non tratta dati dell'utente |
Poiché il Titolare non ha accesso ai dati dell'utente, l'esercizio dei diritti sopra elencati avviene in modo diretto e autonomo da parte dell'utente stesso attraverso le funzionalità dell'app e del sistema operativo iOS.
Per qualsiasi richiesta relativa alla presente Privacy Policy o all'esercizio dei propri diritti, l'utente può contattare il Titolare all'indirizzo email indicato nella Sezione 1.
L'interessato ha inoltre diritto di proporre reclamo all'Autorità Garante per la protezione dei dati personali:
CasaReddito non utilizza cookie, web beacon, pixel di tracciamento o alcuna tecnologia analoga. L'app non contiene browser integrati (WebView) che possano impostare cookie.
CasaReddito non è destinata a minori di 18 anni. L'app è progettata per proprietari immobiliari e il suo utilizzo presuppone la capacità giuridica di stipulare contratti di locazione. Il Titolare non raccoglie consapevolmente dati di minori.
La sicurezza dei dati è garantita dall'architettura stessa dell'app:
Le simulazioni fiscali, i calcoli comparativi (cedolare secca vs IRPEF), le indicazioni di deducibilità delle spese, i calendari delle scadenze fiscali e ogni altra informazione di natura fiscale, tributaria o finanziaria fornita dall'App hanno carattere puramente indicativo, orientativo e a scopo esclusivamente informativo. Esse NON costituiscono in alcun modo consulenza fiscale, tributaria, contabile, legale o professionale di qualsivoglia natura.
L'App NON sostituisce in alcun modo la consulenza di un dottore commercialista, di un consulente fiscale abilitato, di un Centro di Assistenza Fiscale (CAF) o di un patronato. Le informazioni e le simulazioni fornite dall'App rappresentano elaborazioni automatiche basate su parametri generici e non possono tenere conto della situazione fiscale, patrimoniale e personale specifica di ciascun utente. Si raccomanda sempre di consultare un professionista abilitato prima di effettuare scelte fiscali basate sulle simulazioni dell'App.
La normativa fiscale italiana è soggetta a frequenti modifiche legislative, regolamentari e interpretative. Leggi di Bilancio, decreti-legge, provvedimenti dell'Agenzia delle Entrate e circolari ministeriali possono modificare aliquote, scaglioni, scadenze e regole applicabili in qualsiasi momento. L'App potrebbe non riflettere tempestivamente le modifiche normative più recenti. I parametri fiscali (aliquote, scaglioni, scadenze) sono aggiornati periodicamente, ma potrebbero non essere sempre allineati con le ultime disposizioni normative in vigore.
Il simulatore fiscale dell'App effettua un calcolo semplificato che NON considera, a titolo esemplificativo e non esaustivo:
L'utente è l'unico responsabile delle proprie scelte fiscali, delle dichiarazioni dei redditi presentate all'Agenzia delle Entrate e di ogni adempimento fiscale e tributario connesso alla propria attività di locazione. L'utilizzo delle simulazioni dell'App non esonera in alcun modo l'utente dall'obbligo di verificare autonomamente la correttezza delle informazioni e di adempiere a tutti gli obblighi previsti dalla normativa fiscale vigente.
Il Titolare declina ogni responsabilità per danni diretti, indiretti, incidentali, consequenziali o punitivi derivanti dall'utilizzo delle simulazioni fiscali, dei calcoli comparativi o di qualsiasi altra informazione fornita dall'App come base per decisioni economiche, finanziarie, patrimoniali o per la compilazione di dichiarazioni fiscali. Questa esclusione opera nei limiti consentiti dalla legge italiana applicabile e fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
Le simulazioni dell'App si basano, in via generale, sulla seguente normativa, così come vigente al momento dell'ultimo aggiornamento della configurazione fiscale:
L'utente è invitato a consultare le fonti normative ufficiali e l'Agenzia delle Entrate ([www.agenziaentrate.gov.it](https://www.agenziaentrate.gov.it)) per verificare la normativa in vigore al momento della propria dichiarazione.
Il Titolare si riserva il diritto di modificare la presente Privacy Policy in qualsiasi momento. Le modifiche saranno comunicate tramite aggiornamento dell'app e pubblicazione della nuova versione della Policy.
L'utente è invitato a consultare periodicamente la presente pagina. La data dell'ultimo aggiornamento è indicata in cima al documento.
In caso di modifiche sostanziali, l'utente sarà informato tramite un avviso all'interno dell'app al primo avvio successivo all'aggiornamento.
Per qualsiasi domanda, chiarimento o richiesta relativa alla presente Privacy Policy o al trattamento dei dati personali:
Nelson Cardaci
Email: [DA DEFINIRE]
Indirizzo: [DA DEFINIRE]
*Documento aggiornato il 22 marzo 2026. Versione 1.1.*