Autori: Alfio (Legal-Tech Advisor) e Concetto (Italian Tax Advisor)
Versione: 1.0
Data: 2026-03-23
Stato: Documento di riferimento attivo
Questo documento costituisce il riferimento tecnico-normativo completo per tutti i calcoli fiscali implementati o pianificati in CasaReddito. E' destinato sia al team di sviluppo (per verificare la correttezza delle formule nel codice) sia agli utenti avanzati dell'app (per comprendere la logica dietro i numeri mostrati).
Ogni sezione contiene: la base normativa, la formula completa, un esempio numerico passo-passo, il riferimento al codice sorgente dell'app e i limiti noti del calcolo attuale.
La cedolare secca e' un regime fiscale opzionale introdotto dal D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23 (artt. 3 e 4), successivamente modificato da:
La cedolare secca sostituisce, per i redditi da locazione, l'IRPEF e le relative addizionali (regionale e comunale), l'imposta di registro e l'imposta di bollo sul contratto.
| Aliquota | Quando si applica | Tipi di contratto |
|---|---|---|
| **21%** | Contratti a canone libero (4+4), contratti transitori, contratti per studenti | `four_plus_four`, `transitory`, `student` |
| **10%** | Contratti a canone concordato (3+2) in comuni ad alta densita' abitativa o con carenza di disponibilita' abitative | `three_plus_two` |
| **26%** | Locazioni brevi (dalla seconda unita' in poi, dal 2024). Per la prima unita' resta il 21%. | `four_plus_four`, `transitory`, `student` |
Nota importante sulla 26%: L'aliquota del 26% si applica SOLO dalla seconda unita' immobiliare locata con contratto breve (fino a 30 giorni). Il contribuente designa l'unita' a cui applicare il 21% nella dichiarazione dei redditi. CasaReddito nella v1 non gestisce automaticamente questa logica di designazione -- l'utente sceglie manualmente il regime per ciascun immobile.
imposta_cedolare = canone_annuo_lordo * aliquota
Il calcolo e' diretto: non si applicano deduzioni, detrazioni o abbattimenti. Il canone considerato e' quello contrattuale lordo, senza riduzioni forfettarie.
Esempio numerico (cedolare 21%):
Esempio numerico (cedolare 10%):
L'imposta da cedolare secca si versa tramite modello F24 con le stesse modalita' dell'IRPEF (acconto + saldo).
Soglia critica: 257,52 EUR
Il saldo dell'anno precedente si versa entro il 30 giugno dell'anno successivo con il codice tributo 1842.
Esempio numerico (acconto con imposta > soglia):
Esempio numerico (imposta sotto soglia):
Il calcolo e' implementato in TaxCalculationEngine.swift (metodo calculate(monthlyRent:regime:)):
1. Calcola annualRent = monthlyRent * 12
2. Calcola annualTax = annualRent * regime.rate (arrotondato a 2 decimali)
3. Confronta annualTax con regime.installments.threshold (257,52)
4. Se sotto soglia: genera un unico installment al 100%
5. Se sopra soglia: genera due installment (40% + 60%) con relativi codici tributo e scadenze
6. Restituisce un TaxResult con l'imposta annua e gli installment calcolati
Le aliquote e le soglie provengono dal file IT_fiscal_config.json, aggiornabile da remoto.
L'IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) e' disciplinata dal D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917 (TUIR - Testo Unico delle Imposte sui Redditi), con successive modifiche. Gli scaglioni vigenti dal 2024 sono stati ridefiniti dalla Legge di Bilancio 2024 (L. 213/2023) e confermati per il 2025-2026 dalla L. 207/2024.
Per i redditi fondiari da locazione (art. 37 TUIR), l'imponibile e' il maggiore tra la rendita catastale rivalutata e il canone di locazione ridotto del 5% a titolo forfettario (95% del canone). Per i contratti a canone concordato, la riduzione e' del 30% (70% del canone).
| Scaglione | Reddito imponibile | Aliquota |
|---|---|---|
| 1 | Fino a 28.000 EUR | **23%** |
| 2 | Da 28.001 a 50.000 EUR | **35%** |
| 3 | Oltre 50.000 EUR | **43%** |
L'IRPEF e' un'imposta progressiva per scaglioni: ogni aliquota si applica solo alla porzione di reddito che ricade nel rispettivo scaglione, non all'intero reddito.
imposta_lorda = somma_per_scaglione(reddito_nello_scaglione * aliquota_scaglione)
addizionale_regionale = reddito_imponibile * aliquota_regionale
addizionale_comunale = reddito_imponibile * aliquota_comunale
imposta_totale = imposta_lorda + addizionale_regionale + addizionale_comunale - detrazioni
Nota fondamentale: CasaReddito attualmente NON applica la riduzione forfettaria del 5% (o 30%) al canone. Il calcolo usa il canone lordo. Questo e' un limite documentato (vedi sezione 2.6).
Esempio numerico dettagliato:
Supponiamo un contribuente con:
Calcolo IRPEF progressiva su 44.600,00 EUR:
1. Primo scaglione (0 - 28.000): 28.000,00 x 0,23 = 6.440,00 EUR
2. Secondo scaglione (28.001 - 44.600): (44.600,00 - 28.000,00) = 16.600,00 x 0,35 = 5.810,00 EUR
3. Terzo scaglione: non raggiunto
4. Imposta lorda: 6.440,00 + 5.810,00 = 12.250,00 EUR
Addizionali (medie nazionali usate da CasaReddito):
Imposta totale: 12.250,00 + 669,00 + 356,80 = 13.275,80 EUR
L'addizionale regionale all'IRPEF varia significativamente tra le regioni. Alcuni esempi:
| Regione | Aliquota base | Note |
|---|---|---|
| Lombardia | 1,23% | Fissa |
| Lazio | 1,73% - 3,33% | Progressiva per scaglioni |
| Campania | 2,03% - 3,33% | Progressiva per scaglioni |
| Piemonte | 1,62% - 3,33% | Progressiva per scaglioni |
| Veneto | 1,23% | Fissa |
| Sicilia | 1,23% | Fissa |
| Toscana | 1,42% - 1,73% | Progressiva |
| **Media nazionale** | **~1,5%** | **Valore usato da CasaReddito** |
CasaReddito usa un valore medio del 1,5% (regional_average: 0.015 nel JSON di configurazione). Questo e' dichiaratamente una semplificazione.
L'addizionale comunale varia da comune a comune, con un range tipico tra 0,1% e 0,8% (il massimo consentito dalla legge). CasaReddito usa un valore medio dello 0,8% (municipal_average: 0.008).
Per l'esattezza, il contribuente dovrebbe consultare la delibera del proprio comune. L'Agenzia delle Entrate pubblica le aliquote comunali sul sito del Dipartimento delle Finanze.
Il simulatore IRPEF e' implementato in TaxCalculationEngine.swift (metodo simulateIrpef(grossIncome:annualRent:config:)):
1. Calcola l'IRPEF totale sul reddito complessivo (lavoro + affitto): taxWithRent
2. Calcola l'IRPEF sul solo reddito da lavoro (senza affitto): taxWithoutRent
3. La differenza taxWithRent - taxWithoutRent rappresenta il costo IRPEF marginale del reddito da locazione
4. Calcola la cedolare secca al 21%: annualRent * 0.21
5. Calcola il risparmio: irpefRentCost - cedolareTax
6. Determina l'aliquota marginale effettiva sul reddito da locazione
Il metodo privato computeIrpef(income:config:) implementa il calcolo progressivo per scaglioni, iterando sui bracket definiti nel JSON di configurazione, e aggiungendo le addizionali (regionale + comunale) calcolate come percentuale sull'intero reddito imponibile.
La cedolare secca conviene tipicamente quando:
1. L'aliquota marginale IRPEF e' superiore all'aliquota della cedolare: se il reddito complessivo del contribuente ricade nello scaglione del 35% o del 43%, l'imposta IRPEF sul reddito da locazione sara' certamente superiore al 21% della cedolare.
2. Il contribuente non ha detrazioni significative da utilizzare: poiche' la cedolare secca e' un'imposta sostitutiva, il reddito da locazione non concorre al reddito complessivo ai fini delle detrazioni IRPEF. Chi non ha detrazioni da "perdere" ha tutto da guadagnare.
3. Risparmio su imposta di registro e bollo: con la cedolare, il locatore non paga l'imposta di registro annuale (2% del canone) ne' l'imposta di bollo.
Caso esempio -- Conviene la cedolare:
L'IRPEF conviene quando:
1. Il reddito complessivo e' basso: se l'aliquota marginale e' del 23% e si ha diritto a detrazioni, il carico fiscale effettivo puo' scendere sotto il 21%.
2. Si hanno molte detrazioni da utilizzare: detrazioni per ristrutturazione (50%), ecobonus, detrazioni per familiari a carico, spese mediche, interessi su mutuo, etc. Queste si applicano solo sull'imposta IRPEF. Se il reddito da locazione esce dal computo IRPEF (cedolare), si riducono le detrazioni fruibili.
3. Contratti a canone concordato: la riduzione al 70% del canone per il calcolo del reddito imponibile IRPEF rende l'aliquota effettiva piu' bassa.
Caso esempio -- Conviene l'IRPEF:
L'aliquota marginale effettiva di breakeven si calcola cosi':
aliquota_breakeven = aliquota_cedolare / (1 - riduzione_forfettaria)
Per cedolare 21% con canone libero (riduzione 5%):
aliquota_breakeven = 0,21 / 0,95 = 22,1%
Poiche' l'aliquota IRPEF piu' bassa e' il 23%, la cedolare al 21% conviene QUASI SEMPRE in termini di pura imposta (senza considerare le detrazioni perse).
Per cedolare 10% con canone concordato (riduzione 30%):
aliquota_breakeven = 0,10 / 0,70 = 14,3%
Anche qui, poiche' il 23% e' l'aliquota minima, la cedolare al 10% conviene SEMPRE in termini di pura imposta.
Attenzione: questo calcolo NON considera le detrazioni. La perdita di detrazioni puo' rendere l'IRPEF piu' conveniente in casi specifici, specialmente per redditi bassi con molte detrazioni.
Il simulatore IRPEF (IrpefSimulatorView) chiede all'utente:
E mostra:
Il confronto e' puramente quantitativo sull'imposta e NON considera le detrazioni perse, l'imposta di registro risparmiata, ne' la riduzione forfettaria del canone.
L'IMU e' disciplinata dalla Legge 27 dicembre 2019, n. 160 (Legge di Bilancio 2020), artt. 1, commi 738-783, che ha accorpato la vecchia IMU e la TASI. Si applica al possesso di immobili (fabbricati, aree fabbricabili, terreni agricoli).
base_imponibile = rendita_catastale * 1,05 * moltiplicatore_catastale
imu_annua = base_imponibile * aliquota_comunale
Il fattore 1,05 e' la rivalutazione del 5% della rendita catastale prevista dall'art. 3, comma 48, della L. 662/1996.
| Categoria | Descrizione | Moltiplicatore |
|---|---|---|
| A/1 | Abitazioni di tipo signorile | 160 |
| A/2 | Abitazioni di tipo civile | 160 |
| A/3 | Abitazioni di tipo economico | 160 |
| A/4 | Abitazioni di tipo popolare | 160 |
| A/5 | Abitazioni di tipo ultrapopolare | 160 |
| A/6 | Abitazioni di tipo rurale | 160 |
| A/7 | Abitazioni in villini | 160 |
| A/8 | Abitazioni in ville | 160 |
| A/9 | Castelli, palazzi | 160 |
| A/10 | Uffici e studi privati | 80 |
| A/11 | Abitazioni e alloggi tipici | 160 |
| B | Collegi, convitti, ospedali | 140 |
| C/1 | Negozi e botteghe | 55 |
| C/2 | Magazzini e locali di deposito | 160 |
| C/3 | Laboratori | 140 |
| C/4 | Fabbricati per arti e mestieri | 140 |
| C/5 | Stabilimenti balneari | 140 |
| C/6 | Autorimesse (box, garage) | 160 |
| C/7 | Tettoie chiuse o aperte | 160 |
| D | Immobili a uso produttivo | 65 |
L'abitazione principale e le sue pertinenze sono esenti dall'IMU, con l'eccezione delle categorie catastali di lusso:
Per queste categorie l'IMU si paga anche se e' prima casa, ma con un'aliquota ridotta (0,4% base, modificabile dal Comune tra 0,2% e 0,6%) e una detrazione fissa di 200 EUR.
Pertinenze: sono esenti dall'IMU (come l'abitazione principale) al massimo una pertinenza per ciascuna delle categorie:
Se si possiedono due box (C/6), solo uno e' esente come pertinenza dell'abitazione principale; l'altro paga l'IMU con aliquota ordinaria.
Ogni Comune delibera le proprie aliquote IMU entro i limiti di legge:
| Tipo | Aliquota base | Range consentito |
|---|---|---|
| Aliquota ordinaria | 0,76% | 0,46% - 1,06% |
| Abitazione principale (lusso) | 0,40% | 0,20% - 0,60% |
| Immobili non locati | fino a 1,06% | Variabile |
La maggior parte dei Comuni applica l'aliquota massima (1,06%) per gli immobili diversi dalla prima casa.
Esempio numerico:
| Scadenza | Descrizione | Codici tributo F24 |
|---|---|---|
| **16 giugno** | Acconto (50% dell'imposta annua) | 3912 (ab. principale), 3916 (aree), 3918 (altri fabbricati), 3930 (immobili D - quota Stato) |
| **16 dicembre** | Saldo (conguaglio) | stessi codici dell'acconto |
Il saldo tiene conto delle eventuali variazioni di aliquota deliberate dal Comune per l'anno in corso.
Attualmente CasaReddito non implementa un calcolatore IMU nel motore fiscale. L'app:
IT_fiscal_config.json (imu_first e imu_balance).ExpenseCategory).Implementazione futura consigliata: aggiungere nel profilo dell'immobile la rendita catastale e la categoria catastale, permettendo il calcolo automatico con aliquota standard (1,06%) o personalizzabile dall'utente.
L'imposta di registro sui contratti di locazione e' disciplinata dal D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (Testo Unico dell'Imposta di Registro) e successive modifiche. La registrazione avviene tramite il modello RLI (Registrazione Locazioni Immobiliari), introdotto con Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate del 19/03/2019.
| Evento | Base imponibile | Aliquota / Importo | Minimo |
|---|---|---|---|
| **Registrazione iniziale** | Canone annuo (o pluriennale se pagato anticipatamente) | **2%** | 67,00 EUR |
| **Rinnovo annuale** (annualita' successive) | Canone annuo | **2%** | 67,00 EUR |
| **Proroga** alla scadenza del contratto | Canone annuo | **2%** | 67,00 EUR |
| **Risoluzione anticipata** | Importo fisso | **67,00 EUR** | -- |
| **Cessione del contratto** | Corrispettivo della cessione | **2%** | 67,00 EUR |
Nota: l'imposta di registro puo' essere pagata anno per anno o in un'unica soluzione per l'intera durata del contratto, con uno sconto del 50% (cioe' si paga l'1% del canone per gli anni successivi al primo).
Optando per la cedolare secca, il locatore e' esonerato dal pagamento sia dell'imposta di registro sia dell'imposta di bollo, per tutta la durata dell'opzione. Questo e' un vantaggio economico significativo che spesso non viene considerato nel confronto cedolare vs IRPEF.
Esempio numerico:
Su un contratto 4+4, il risparmio totale su registro e bollo e' di circa 1.792,00 EUR (224 x 8 anni).
| Codice | Descrizione |
|---|---|
| 1500 | Imposta di registro -- prima registrazione |
| 1501 | Imposta di registro -- annualita' successive |
| 1502 | Imposta di registro -- cessione |
| 1503 | Imposta di registro -- risoluzione |
| 1504 | Imposta di registro -- proroga |
| 1505 | Sanzioni per ritardato pagamento |
| 1506 | Interessi per ritardato pagamento |
| 1507 | Sanzioni per ravvedimento |
CasaReddito non implementa un calcolatore dell'imposta di registro nella v1. L'app:
Implementazione futura consigliata: aggiungere un calcolo automatico dell'imposta di registro per i contratti senza cedolare secca, con promemoria per il pagamento annuale.
La rivalutazione ISTAT dei canoni di locazione e' regolata dall'art. 32 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 (Legge sull'equo canone) e successive modifiche. La norma prevede che il canone possa essere aggiornato annualmente in base alla variazione dell'indice ISTAT FOI (Indice dei Prezzi al Consumo per le Famiglie di Operai e Impiegati, al netto dei tabacchi).
canone_rivalutato = canone_attuale * (1 + variazione_ISTAT * percentuale_applicazione)
Dove:
variazione_ISTAT = variazione percentuale annua dell'indice FOI (espressa come decimale, es. 0,012 per +1,2%)percentuale_applicazione = quota della variazione applicabile al canone| Tipo di contratto | Percentuale legale | Percentuale pattuibile |
|---|---|---|
| Canone libero (4+4) | **75%** (default di legge) | Fino al **100%** se espressamente previsto nel contratto |
| Canone concordato (3+2) | **75%** | **100%** (piu' frequente in quanto previsto dagli accordi territoriali) |
La percentuale del 75% e' il default legale quando il contratto non specifica nulla. Il 100% deve essere espressamente pattuito.
L'ISTAT pubblica mensilmente l'indice FOI sul sito ufficiale: [www.istat.it/it/archivio/rivalutazioni](https://www.istat.it/it/archivio/rivalutazioni). La variazione si calcola confrontando l'indice del mese corrispondente all'anniversario del contratto con quello dell'anno precedente.
La Gazzetta Ufficiale pubblica i coefficienti di rivalutazione con cadenza mensile.
Calcolo:
fattore = 1 + 0,012 * 0,75 = 1 + 0,009 = 1,009
canone_rivalutato = 800,00 * 1,009 = 807,20 EUR
differenza_mensile = 807,20 - 800,00 = 7,20 EUR
differenza_annua = 7,20 * 12 = 86,40 EUR
Implementato in ISTATCalculator.swift:
1. Riceve: canone mensile (Decimal), variazione ISTAT (Double), percentuale di applicazione (Double)
2. Calcola il fattore moltiplicativo: 1.0 + istatVariation * applicationPercentage
3. Moltiplica il canone per il fattore
4. Restituisce un ISTATRevaluationResult con:
Il calcolo e' corretto e conforme alla formula legale. L'utente inserisce manualmente la variazione ISTAT (l'app non la scarica automaticamente).
| Importo annuo | Modalita' | Prima rata | Seconda rata | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| <= 257,52 EUR | Unica soluzione | -- | 100% entro 30/11 | Saldo anno prec. entro 30/06 anno succ. |
| > 257,52 EUR | Due rate | 40% entro 30/06 | 60% entro 30/11 | Saldo anno prec. entro 30/06 anno succ. |
Codici tributo: 1840 (primo acconto), 1841 (secondo acconto), 1842 (saldo).
Le regole per gli acconti IRPEF sono analoghe:
| Importo annuo | Modalita' | Prima rata | Seconda rata | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| <= 257,52 EUR | Unica soluzione | 100% entro 30/06 | -- | Saldo entro 30/06 anno succ. |
| > 257,52 EUR | Due rate | 40% entro 30/06 | 60% entro 30/11 | Saldo entro 30/06 anno succ. |
L'IRPEF da locazione confluisce nell'IRPEF complessiva, quindi gli acconti sono calcolati sull'imposta totale (non solo sulla quota locativa). CasaReddito mostra gli acconti riferiti alla sola quota locativa come indicazione.
| Data | Adempimento |
|---|---|
| **16 giugno** | IMU acconto (50%) |
| **30 giugno** | IRPEF/Cedolare -- primo acconto (40%) + Saldo anno precedente |
| **30 novembre** | IRPEF/Cedolare -- secondo acconto (60%) |
| **16 dicembre** | IMU saldo |
Nota: se la scadenza cade di sabato o giorno festivo, il termine e' prorogato al primo giorno lavorativo successivo.
Questa sezione documenta le detrazioni e deduzioni che CasaReddito non calcola ma che sono rilevanti per la scelta tra cedolare secca e IRPEF ordinaria.
Scegliendo la cedolare secca, il reddito da locazione non concorre alla formazione del reddito complessivo ai fini IRPEF. Questo significa che:
1. Si riduce la base su cui calcolare le detrazioni spettanti (es. detrazioni per lavoro dipendente, per figli a carico)
2. Si riduce la capienza IRPEF per assorbire le detrazioni: se l'imposta lorda IRPEF e' inferiore al totale delle detrazioni, la parte eccedente va persa
3. Si possono perdere benefici legati a soglie di reddito: alcune detrazioni/agevolazioni si riducono o azzerano sopra certe soglie di reddito. Escludendo il reddito da locazione dal computo, si potrebbe rimanere sotto soglia (vantaggio) oppure perdere capienza (svantaggio)
| Detrazione | Importo indicativo | Nota |
|---|---|---|
| Lavoro dipendente | Fino a 1.955 EUR | Decresce con il reddito |
| Pensione | Fino a 1.955 EUR | Decresce con il reddito |
| Figli a carico | Variabile | Dal 2022 assorbita parzialmente dall'Assegno Unico |
| Coniuge a carico | Fino a 800 EUR | Se reddito coniuge < 2.840,51 EUR |
| Spese mediche | 19% dell'eccedenza su 129,11 EUR | Senza limite |
| Interessi mutuo prima casa | 19% fino a 4.000 EUR annui | Max 760 EUR |
| Ristrutturazione edilizia | 50% in 10 anni | Max 96.000 EUR per unita' |
| Ecobonus | 50%-65% in 10 anni | Variabile |
| Bonus mobili | 50% in 10 anni | Max 8.000 EUR (2024) |
| Superbonus | 70% (2024) | In fase di esaurimento |
| Deduzione | Descrizione |
|---|---|
| Contributi previdenziali | Integralmente deducibili |
| Contributi colf/badante | Fino a 1.549,37 EUR |
| Assegno di mantenimento | Quota deducibile |
| Contributi fondi pensione | Fino a 5.164,57 EUR |
Particolarmente rilevanti per i locatori:
Esempio critico:
| Codice | Descrizione |
|---|---|
| 1840 | Cedolare secca -- primo acconto |
| 1841 | Cedolare secca -- secondo acconto o unica soluzione |
| 1842 | Cedolare secca -- saldo |
| 1845 | Cedolare secca -- sanzione ravvedimento |
| Codice | Descrizione |
|---|---|
| 1500 | Prima registrazione |
| 1501 | Annualita' successive |
| 1502 | Cessione |
| 1503 | Risoluzione |
| 1504 | Proroga |
| 1505 | Sanzioni |
| 1506 | Interessi |
| 1507 | Sanzioni da ravvedimento |
| Codice | Descrizione |
|---|---|
| 3912 | IMU -- abitazione principale e pertinenze (quota Comune) |
| 3913 | IMU -- fabbricati rurali a uso strumentale (quota Comune) |
| 3914 | IMU -- terreni (quota Comune) |
| 3916 | IMU -- aree fabbricabili (quota Comune) |
| 3918 | IMU -- altri fabbricati (quota Comune) |
| 3925 | IMU -- immobili gruppo D (quota Stato) |
| 3930 | IMU -- immobili gruppo D (incremento quota Comune) |
| Codice | Descrizione |
|---|---|
| 4001 | IRPEF -- saldo |
| 4033 | IRPEF -- primo acconto |
| 4034 | IRPEF -- secondo acconto o unica soluzione |
| 3801 | Addizionale regionale -- saldo |
| 3843 | Addizionale comunale -- saldo |
| 3844 | Addizionale comunale -- acconto |
| Norma | Oggetto |
|---|---|
| D.P.R. 917/1986 | TUIR -- Testo Unico Imposte sui Redditi |
| D.Lgs. 23/2011 | Federalismo fiscale municipale (introduce cedolare secca) |
| L. 392/1978 | Disciplina delle locazioni (equo canone, rivalutazione ISTAT) |
| D.P.R. 131/1986 | Testo Unico Imposta di Registro |
| L. 160/2019 | Nuova IMU (commi 738-783) |
| L. 213/2023 | Legge di Bilancio 2024 (scaglioni IRPEF, cedolare 26%) |
| L. 207/2024 | Legge di Bilancio 2025 (conferma scaglioni) |
| D.L. 34/2019 | Decreto Crescita (cedolare 10%) |
| L. 431/1998 | Riforma delle locazioni abitative |
| D.M. 16/01/2017 | Canone concordato -- accordi territoriali |
| L. 662/1996, art. 3, c. 48 | Rivalutazione rendite catastali del 5% |
| Documento | Oggetto |
|---|---|
| Circolare AdE n. 26/E del 2011 | Istruzioni operative sulla cedolare secca |
| Circolare AdE n. 12/E del 2024 | Chiarimenti cedolare 26% e locazioni brevi |
| Risoluzione AdE n. 24/E del 2020 | Codici tributo F24 per cedolare secca |
| Circolare AdE n. 9/E del 2024 | Nuovi scaglioni IRPEF |
| Risorsa | URL |
|---|---|
| Agenzia delle Entrate -- Cedolare secca | agenziaentrate.gov.it |
| ISTAT -- Indice FOI | istat.it/it/archivio/rivalutazioni |
| MEF -- Aliquote IMU comunali | finanze.gov.it |
I calcoli effettuati da CasaReddito hanno natura puramente indicativa e informativa. L'app non sostituisce la consulenza di un commercialista o di un consulente fiscale qualificato.
In particolare:
L'utente e' invitato a verificare i calcoli con il proprio consulente fiscale prima di effettuare qualsiasi pagamento. Si rimanda ai Termini e Condizioni dell'app, in particolare all'art. 2.3 (Limitazione di responsabilita' per i calcoli fiscali).
Riferimento completo: /legal/terms-and-conditions-casareddito.md, art. 2.3.
| Data | Versione | Modifica |
|---|---|---|
| 2026-03-23 | 1.0 | Documento iniziale. Copertura completa: cedolare secca (21%/10%/26%), IRPEF progressiva con scaglioni 2024+, confronto cedolare vs IRPEF, IMU, imposta di registro, rivalutazione ISTAT, acconti e saldo, detrazioni/deduzioni non implementate, codici tributo F24, fonti normative. |
*Documento redatto da Alfio (Legal-Tech Advisor) e Concetto (Italian Tax Advisor) per il progetto CasaReddito.*
*Riferimento codice sorgente: TaxCalculationEngine.swift, FiscalConfig.swift, ISTATCalculator.swift, IT_fiscal_config.json.*